Demanda industrial en Monterrey desacelera a pesar de crecimiento logístico
A pesar de la incertidumbre económica, el mercado industrial de Monterrey continúa creciendo impulsado por la demanda logística y manufacturera, con nuevos proyectos en construcción y planeación.
El mercado industrial de Monterrey, Nuevo León, se encuentra en constante evolución, con tendencias que reflejan tanto oportunidades como desafíos. A pesar de que la demanda desaceleró en el primer trimestre de 2025, el sector industrial ha logrado mantener un crecimiento sostenido impulsado por la alta demanda de espacios.
Según el reporte del primer trimestre de Colliers, se registraron transacciones por 308,336 metros cuadrados (m²) en espacios industriales, con una mayor concentración en los sectores de logística y manufactura. Este escenario indica una adaptación del mercado a las necesidades cambiantes del entorno económico.
La tasa de disponibilidad en el mercado industrial de Monterrey se situó en 4.03% durante el trimestre, un aumento del 2.94% respecto al mismo período de 2024. Este incremento se atribuye a la finalización de nuevos espacios y a la desocupación de algunos edificios existentes, lo que refleja la constante renovación del inventario industrial.
Actualmente, se monitorean 56 propiedades industriales clase A y B en construcción, con un área total de un millón 144,309 m². Se espera que estos proyectos concluyan durante 2025 e inicios de 2026, consolidando el crecimiento del mercado industrial en la capital de Nuevo León.
A pesar del escenario positivo, Nuevo León enfrenta un año de contrastes con oportunidades de crecimiento en ciertos sectores y desafíos significativos en otros. La incertidumbre por los aranceles a México por parte de Estados Unidos representa una variable a considerar para el futuro del sector industrial.
El reporteresalta la importancia de la adaptabilidad de la industria y la eficacia de las políticas públicas para determinar el rumbo económico del estado en 2025. La capacidad de adaptación y la innovación serán cruciales para superar los desafíos y aprovechar las oportunidades que se presenten.
