México destaca en certificación LEED del sector inmobiliario
El avance de certificaciones Leadership in Energy and Environmental Design en edificios en México es un ejemplo del compromiso del sector inmobiliario para contribuir a la descarbonización y minimizar el impacto ambiental.
En el ámbito de la sustentabilidad y la construcción, México se ha posicionado como uno de los principales actores a nivel global, especialmente en lo que respecta a la certificación Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) de edificios.
Este avance es un claro indicativo de las acciones que el sector inmobiliario está llevando a cabo para contribuir a la descarbonización y minimizar el impacto ambiental de sus actividades.
Actualmente, el país ocupa un lugar destacado en la clasificación mundial, siendo uno de los 10 principales mercados en cuanto a la certificación de edificios LEED.
El compromiso con la sostenibilidad se traduce en la certificación de un total de 2.2 millones de metros cuadrados de inmuebles en México, los cuales han sido reconocidos por su diseño, prácticas de menor consumo energético y uso de materiales renovables.
Este esfuerzo es aún más relevante considerando que la industria inmobiliaria representa el 41% de las emisiones contaminantes en América Latina.
La certificación LEED también juega un papel fundamental en la transformación hacia un modelo de construcción más responsable y consciente del entorno.
En una muestra de su compromiso con la sostenibilidad, México ha adoptado el sello LEED V5, lo que representa un avance significativo en la búsqueda de estándares más altos en materia de construcción sostenible.
Este nuevo enfoque se implementará en un programa piloto que se dará a conocer en agosto próximo, abarcando emblemáticos proyectos como Torre Diana/Platino y una nave industrial de Tlanepark IV, ambos de propiedad de Fibra Uno.
Sin embargo, la resiliencia ante el cambio climático es otro aspecto crucial a considerar. Un estudio de JLL titulado El punto de inflexión climático, riesgo climático, resiliencia y adaptación revela que en Estados Unidos, se estima que los bienes raíces enfrentan un riesgo por inundaciones costeras que asciende a 1,000 millones de dólares.
Además, se identifican 40 ciudades expuestas al riesgo climático, entre las cuales se encuentran Ciudad de México, Guadalajara, Querétaro y Monterrey, cada una con niveles distintos de vulnerabilidad ante fenómenos como inundaciones, calor, huracanes, sequía e incendios forestales.
Riesgo financiero y descarbonización
La conciencia sobre el riesgo climático como un factor de riesgo financiero está en aumento. El informe que 78% de los inversionistas y 83% de los ocupantes reconocen el impacto del riesgo climático en sus decisiones financieras.
Igualmente, un estudio de PwC revela que solo 23% de los ejecutivos considera la posibilidad de interrupciones en un plazo de 12 a 18 meses. Estas cifras destacan la necesidad urgente de incorporar el análisis del riesgo climático en la toma de decisiones financieras y estratégicas en la industria inmobiliaria.
La descarbonización de las ciudades y los activos inmobiliarios no solo es una responsabilidad ambiental, sino que también se ha convertido en una consideración esencial para la comunidad inversionista y empresarial.
El reconocimiento del riesgo climático como un factor financiero debe impulsar la adopción de estrategias proactivas para mitigar su impacto. En este sentido, la disponibilidad de datos para evaluar y gestionar el riesgo climático se convierte en un elemento crucial para la toma de decisiones informadas.
