Sector inmobiliario chino muestra signos de recuperación
El sector inmobiliario de China muestra signos de recuperación, con mejoras en la confianza del mercado y estabilización tras años de declive, debido a factores internos del país y a la pandemia.
El ministro de Vivienda de China, Ni Hong, ha expresado que el sector inmobiliario del país registra cambios positivos, y que la confianza del mercado se está fortaleciendo. Estas declaraciones surgen en un contexto donde las autoridades buscan dar un matiz optimista a la economía china debido a la creciente presión comercial de Estados Unidos.
La recuperación del sector inmobiliario se producen luego de varios años de dificultades. El año pasado, la inversión inmobiliaria sufrió una caída histórica y las ventas de inmuebles y nuevas construcciones experimentaron un descenso a dos dígitos, afectando así el crecimiento económico del país.
No obstante, el ministro afirmó en una rueda de prensa en Pekín que desde los primeros meses del año en curso, se ha observado una tendencia positiva en el mercado inmobiliario, con la detención de los descensos y un regreso a la estabilización.
Impacto en la confianza del mercado
A pesar de que China no publicará cifras oficiales sobre ventas e inicios de viviendas hasta el 17 de marzo, analistas han señalado que los indicadores de principios de año se han mantenido mejor de lo esperado en las principales ciudades chinas. Esto brinda un rayo de esperanza para el sector inmobiliario del país.
Sin embargo, algunos analistas también han advertido que los precios de la vivienda seguirían cayendo este año y no anticipan una recuperación del mercado hasta 2026. Se estima que el precio medio de la vivienda ha sufrido una caída significativa, entre 20% y 30%.
La disminución de precios en el sector inmobiliario ha provocado una grave crisis de liquidez, generando proyectos incompletos, incumplimientos de deuda por parte de los desarrolladores e incluso protestas públicas de compradores de viviendas. Estas situaciones han tenido un impacto negativo en la confianza del mercado inmobiliario en China.
A pesar de los desafíos enfrentados, las señales de recuperación en el sector inmobiliario mitigarían el impacto de los crecientes aranceles comerciales de Estados Unidos sobre productos chinos. Dado que 70% de la riqueza de los hogares chinos está en bienes raíces, la recuperación del mercado tendría un efecto positivo en la economía del país.
