Naves disponibles en Monterrey superan los 700,000 mil m²
La disponibilidad de naves industriales en Monterrey aumentó 3.7%, con más de 700,000 metros cuadrados disponibles para arrendamiento debido a la construcción y expansión del sector industrial.
Durante el primer trimestre de 2025, la tasa de vacancia en el mercado industrial de Monterrey, Nuevo León, ha experimentado un aumento considerable, pasando del 0.9% al 3.7%, lo que representa un incremento de 2.8 puntos porcentuales.
Esta situación se atribuye principalmente a la constante entrega de nuevos proyectos con espacios disponibles por parte de los desarrolladores inmobiliarios, quienes han apostado por la construcción y expansión del sector industrial para satisfacer la demanda creciente.
Como consecuencia de este crecimiento, los parques industriales se extienden cada vez más hacia las zonas periféricas de los principales corredores económicos. Al cierre del primer trimestre, el mercado de Monterrey contaba con más de 700,000 metros cuadrados (m²) disponibles para renta.
A pesar del escenario de incertidumbre económico generado por el tema arancelario al inicio del año, la demanda por naves industriales en Monterrey sigue siendo alta. Se espera que este crecimiento se mantenga en los próximos trimestres, impulsado por la actividad industrial en la región.
Durante el primer trimestre, inició la construcción de 84 nuevas propiedades industriales, que suman un total de 1.2 millones de m². Esta cifra coincide con la demanda de espacio registrada durante el mismo periodo, lo que indica una dinámica constante en el mercado industrial de la zona.
Los mercados con mayor actividad de nuevas naves fueron Monterrey, con un total de 17 proyectos, seguido por Saltillo, con 12, y Querétaro, con 11. Esta expansión refleja la importancia estratégica que tiene la región para la industria mexicana, atrayendo inversión y creando nuevos puestos de trabajo.
